Puedes pedirla por internet mediante el servicio del Colegio de Registradores o dirigirte a un Registro de la Propiedad. Debes identificar la finca con suficiente precisión, indicar para qué necesitas la información y facilitar tus datos como solicitante.
Qué es y para qué sirve
La nota simple es un documento informativo. Suele utilizarse para comprobar quién aparece como titular, cómo está descrita la finca y si constan hipotecas, embargos u otras cargas antes de firmar una compraventa.
Quién puede solicitarla
El Registro es público para quienes acrediten un interés conocido y legítimo en conocer el estado de un inmueble o de un derecho inscrito. El registrador valora ese interés al tramitar la petición.
Datos que conviene preparar
- Registro competente, número de finca o código registral único, si los conoces.
- Dirección completa y otros datos que permitan localizar el inmueble.
- Nombre o identificación del titular cuando resulte necesario para localizar la finca.
- Motivo de la consulta, por ejemplo una posible compraventa.
- Datos identificativos y de contacto de quien presenta la solicitud.
Cómo se solicita
La petición online se inicia en el servicio de publicidad registral del Colegio de Registradores. También puede pedirse en un Registro de la Propiedad. El sistema o el registro indicará el importe aplicable y la forma de entrega.
Qué recibirás
El documento refleja la información registral vigente cuando se expide. Comprueba que la finca y la persona titular coinciden con la operación y revisa cuidadosamente las cargas. Si necesitas acreditar de manera fehaciente el contenido del Registro frente a terceros, consulta si corresponde una certificación registral.
Aclara con notaría, registro o asesoramiento profesional cualquier carga, limitación, discrepancia de superficie o situación que no entiendas.
Fuentes consultadas
También puede ayudarte
- Cancelar una hipoteca que continúa inscrita
- Saber por qué una hipoteca pagada puede seguir en la nota simple
- Qué información contiene una nota simple.
- Guía para comprar una vivienda.
- Ruta personalizada de compra de vivienda.
- Diferencia entre Catastro y Registro de la Propiedad.
- Cuándo una nota simple acredita la propiedad
- Entender las cargas que aparecen en la nota simple.
- Saber qué gestiona el Registro de la Propiedad.
- Inscribir la compraventa después de firmar.
- Pedir una certificación cuando necesites prueba formal.
- Comparar la nota simple con la certificación.
- Entender cómo justificar el interés legítimo.