Es un código alfanumérico de 20 caracteres asignado por el Catastro. Cada inmueble debe tener una referencia propia para quedar identificado en la información y cartografía catastral.
Para qué sirve
- Localizar con precisión un inmueble en el Catastro.
- Consultar sus datos catastrales no protegidos.
- Identificar la finca en contratos, escrituras, declaraciones tributarias y otros documentos.
- Relacionar la información catastral con la registral cuando ambas están coordinadas.
Ejemplo práctico
Si vas a comprar un piso, la dirección puede no bastar para distinguir una vivienda, un garaje o un trastero del mismo edificio. La referencia catastral permite comprobar qué elemento concreto aparece en la consulta.
Dónde encontrarla
Puedes buscarla gratuitamente en la Sede Electrónica del Catastro por dirección o cartografía. También suele aparecer en el recibo del IBI, en escrituras, en certificaciones catastrales y en algunos documentos del Registro de la Propiedad.
Qué no demuestra
La referencia identifica el inmueble, pero no prueba por sí sola quién es su propietario ni qué cargas tiene. La titularidad y los derechos inscritos se comprueban en el Registro de la Propiedad.
No la confundas con el valor de referencia
La referencia catastral es el identificador del inmueble. El valor de referencia es una cifra calculada por el Catastro que puede utilizarse como base en determinados impuestos. Son datos diferentes.
Fuente oficial
También puede ayudarte
- Cómo consultar la referencia catastral.
- Qué gestiona la Dirección General del Catastro.
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- Obtener una certificación catastral.
- Saber si debes comunicar la compra al Catastro
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