Presenta el modelo 900D si el cambio de titularidad del inmueble no se ha incorporado al Catastro y no se ha realizado una comunicación válida desde la notaría o el Registro de la Propiedad. En una compraventa ordinaria, lo habitual es que no tengas que presentarlo tú.
Cuándo necesitas presentar el modelo 900D
La declaración es necesaria cuando has adquirido la propiedad u otro derecho que debe constar en el Catastro y la alteración no llega mediante uno de los procedimientos de comunicación previstos.
Antes de presentarla, revisa la escritura o pregunta en la notaría si la operación fue comunicada. Los notarios y registradores pueden enviar el cambio cuando consta la referencia catastral y se cumplen los requisitos legales.
Plazo
Cuando existe obligación de declarar, el plazo general es de dos meses. Empieza a contar al día siguiente de la escritura pública o del documento que formaliza el cambio.
Si la notaría o el Registro ya comunicaron la operación, consulta primero el estado de la actualización. Presentar otra declaración no acelera necesariamente el expediente.
Quién debe presentarlo
Debe hacerlo la persona que adquiere la propiedad, el usufructo, el derecho de superficie o una concesión administrativa, o su representante. Si varias personas están obligadas por el mismo cambio, basta con que una cumpla correctamente la declaración.
Qué necesitas
- Datos de identificación y domicilio fiscal del declarante.
- Referencia catastral del inmueble.
- Escritura pública, contrato u otro documento que demuestre el cambio y su fecha.
- Datos de las personas transmitentes y adquirentes, y sus cuotas cuando existan varios titulares.
- Documento de representación, si actúa otra persona.
- Los documentos adicionales que pida el asistente según el tipo de alteración.
Cómo presentarlo por internet
Accede al asistente del modelo 900D en la Sede Electrónica del Catastro. Puedes completar la declaración, adjuntar la documentación y firmarla con un sistema admitido.
La presentación electrónica es obligatoria para personas jurídicas y para otros colectivos obligados a relacionarse por internet con la Administración.
Cómo presentarlo sin identificación electrónica
El asistente permite generar una predeclaración. Puedes imprimirla y presentarla con la documentación en los registros admitidos, en una Gerencia del Catastro o, cuando corresponda, en el ayuntamiento donde se encuentra el inmueble.
Qué ocurre después
Conserva el justificante y consulta el expediente. El plazo máximo general para resolver los procedimientos de incorporación catastral es de seis meses, aunque la actualización puede completarse antes.
Cuando recibas la resolución, comprueba el nombre de los titulares, el derecho inscrito, las cuotas y la descripción del inmueble. Si la resolución contiene un error, utiliza la vía de revisión indicada en la notificación.
Ámbito territorial
Este trámite corresponde al Catastro estatal y se aplica en territorio común. Navarra y el País Vasco tienen sistemas catastrales propios.
Fuentes oficiales
- Declaración de alteración catastral, modelo 900D — Sede Electrónica del Catastro.
- Orden que regula el modelo 900D y su presentación — BOE.
- Plazo y procedimiento de las declaraciones catastrales — BOE.
- Ley del Catastro Inmobiliario — BOE.