Los datos catastrales protegidos son la información sobre identidad, domicilio y valores individualizados que no puede consultar libremente cualquier persona.
Qué información incluye
- Nombre y apellidos o razón social del titular catastral.
- Código de identificación y domicilio del titular.
- Valor catastral del inmueble.
- Valores catastrales individualizados del suelo y, cuando exista, de la construcción.
Qué datos no son protegidos
La referencia catastral, la localización, la clase, el uso, la superficie y la cartografía pueden consultarse sin identificación cuando no revelan la titularidad ni los valores protegidos.
Quién puede acceder
El titular puede acceder a los datos de sus inmuebles. También pueden hacerlo representantes o personas autorizadas y terceros incluidos en los supuestos legales, siempre que acrediten su condición o el interés legítimo y directo exigido.
Ejemplo práctico
Una persona puede consultar en el mapa la superficie y la referencia catastral de una vivienda. Para conocer el nombre del titular o su valor catastral necesita ser titular, contar con autorización o demostrar un supuesto legal de acceso.
No es lo mismo que información registral
La protección catastral regula los datos que conserva el Catastro. La titularidad y las cargas inscritas en el Registro de la Propiedad se consultan mediante las reglas de publicidad registral y el interés legítimo correspondiente.
Fuentes oficiales
- Artículo 51 de la Ley del Catastro Inmobiliario — BOE.
- Acceso a la información catastral — Dirección General del Catastro.
- Productos catastrales y condiciones de acceso.